项目概况

地理位置：项目位于青岛市四方区东部，郑州路以南，洛阳路以北，西面依次为规划一号线路、重庆南路，东面依次为台柳路、 308 国道，地理位置优越，交通便利。

工程基本指标：土地总面积 58791.7 平方米
　　　　　　　容积率 2.1
　　　　　　　建筑密度 16.2%
　　　　　　　绿地率 40%
　　　　　　　总建筑面积： 148529.2 平方米
　　　　　　　地上建筑面积： 123420.8 平方米（其中住宅面积： 118463.78 平方米 、网点 4245.59 平方米 、幼儿园： 711.44 平方米 ）
　　　　　　　地下室建筑面积： 27091.8 平方米（地下室车库面积： 20824.55 平方米 、地下储藏室面积： 6267.25 平方米 ）
　　　　　　　小区总户数： 1164 户
　　　　　　　小区总车位数： 641 个、区内住宅停车位 591 、网点 50 个
　　　　　　　户型分配： 70~90 平米： 20.62 ％
　　　　　 　　　　　　　90~100 平米： 39.69%
　　　　　　　　　　　　 100~120 平米： 24.22%
　　　　　 　　　　　　　120~150 平米： 15.46%

小区配套

　　小区由 16 栋 15 层的小高层和一栋三层幼儿园组成，整个小区采用封闭式管理，设有出入口两个，主入口在项目南面洛阳路，次入口主要是行人出入口，设于西面规划一号线路，有效实现了人车分流。

　　小区配套齐备，设幼儿园、农贸市场、卫生站、超市、洗衣房等，分别分布于 4 、 5 、 6 号楼一层网点内，可以满足区内基本生活要求，二层为物业管理办公室、居委会、文体活动站等。

小区环境

　　项目景观设计由浙江宁波景观设计研究院设计，以江南风格为主题，高达 40% 的绿化率，集水景、花卉、树木、植被、休闲长廊、景观小品为一体， 将闲适与激情、艺术与浪漫，表达得淋漓尽致，让业主切身体会江南风光。

户型特点

　　户型设计多样化，面积从 70 平米到 150 平米不等，不论是单身白领、新婚家庭、三口之家或是三代同堂，都能选择到自己满意的户型。其中主力户型为两室两厅，面积在 90 平方米 左右，整体户型设计结构紧凑实用，户户全明，南北通透，干湿分区、动静分离，考虑到客户日常起居方便，在一些细节方面设计的非常人性化，如观景阳台，独立更衣室等，均符合现代人的居住要求。